2-Zimmer-Wohnung mit toller Aussicht und viel Potenzial zu Verkaufen

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Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 86368 Gersthofen
  • Kaufpreis 240.000,00
  • Kaufpreis pro m² 3.929,92
  • Hausgeld 287,00
  • Wohnfläche ca. 61
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1973
  • Etagenzahl 3
  • Etage 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 6 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
  • Bodenbelag Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 129970390
  • Provision 3,57 %
Anastassiya Semyonova

Assistenz Immobilienmakler

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Immobilie

Wir freuen uns Ihnen diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im schönen Gersthofen, vorstellen zu dürfen:
Das im Jahr 1973 erbaute Gebäude umfasst 3. Etagen. Um in die Wohnung zu gelangen, hat man die Möglichkeit bis in das 2. Stockwerk mit dem Aufzug zu fahren, in die 3. Etage gelangt man weiter über das Treppenhaus.
Zusätzlich befindet sich unmittelbar hinter dem Haus ein Außenstellplatz, von hier aus können Sie auch direkt über die Hintertür in das Treppenhaus gelangen.

Lage

Gersthofen liegt am nördlichen Stadtrand von Augsburg, Bayerns drittgrößter Stadt. Dank ihrer überdurchschnittlich großen Finanzkraft bietet die Kleinstadt Gersthofen ihren ca. 20.000 Einwohnern eine moderne, sehr gepflegte Infrastruktur. Gersthofen ist bedeutender Wirtschaftsstandort für zahlreiche regionale und internationale Unternehmen und verbindet urbanes Leben mit ländlichem, naturnahem Lebensgefühl.

Für den täglichen Einkauf und Shopping-Erlebnisse sind inhabergeführte Läden, Einkaufszentren, Fachmärkte und Discounter gut und schnell erreichbar, ebenso Cafés, Restaurants & Biergärten. Zahlreiche Haus-/Fachärzte, Apotheken sowie diverse Dienstleister/Sozialstationen stellen eine zuverlässige medizinische Versorgung sicher. Das Klinikum Augsburg ist nur 15 Fahrminuten entfernt; es wird derzeit zu einer modernen Universitätsklinik weiterentwickelt.

Durch den direkten Anschluss an die Bundesstraße B17 über welche Sie innerhalb von wenigen Minuten auf die A8 gelangen, eignet sich Gersthofen auch optimal für Pendler.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt im Eingangsbereich über einen idealen Platz für eine Garderobe. Links vom Flur befindet sich die Küche mit Fenster zum Balkon und im Anschluss betreten Sie das freundliche licht-durchflutete Wohnzimmer, mit einer großen Fensterfront und dem Zugang zum Süd-Balkon. Außerdem bietet das Wohnzimmer ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Des weiteren folgt ein weiterer kleiner Flur der sich auch Ideal als kleine Abstellnische eignet, durch den man in das geräumige Schlafzimmer, sowie das Badezimmer gelangt, das mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Im Untergeschoss befindet sich noch ein dazugehöriger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bereithält.

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass die in diesem Exposé aufgeführten Angaben auch durch den Eigentümer erfolgt sind und die Honora Immobilienmanagement GmbH hierfür keine Gewähr übernehmen kann.

Auf Wunsch verkaufen oder bewerten wir auch Ihre Immobilie! Setzen Sie sich hierzu gerne mit dem umseitig genannten Makler in Verbindung.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 172 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 13.08.2018
  • Energieausweis gültig bis 12.08.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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