Freiwerdende Dachgeschoss Wohnung mit Blick auf die Natur

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Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 89356 Haldenwang
  • Kaufpreis 214.000,00
  • Kaufpreis pro m² 2.806,41
  • Hausgeld 395,00
  • Wohnfläche ca. 78
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1992
  • Nutzfläche ca. 22
  • Etagenzahl 2
  • Etage 2
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 4.900,00
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 129970363
  • Provision 3 %
Anastassiya Semyonova

Assistenz Immobilienmakler

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Immobilie

Diese wunderschöne und helle 3 Zimmer-Dachgeschoss Wohnung befindet sich im ruhig gelegenen Haldenwang-Konzenberg. Mit ca. 78 m² Wohnfläche und ca. 22 m² Dachschrägen, ermöglicht die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 100 m² vielfältig umsetzbare Wohnideen.

Im Augenblick ist die Wohnung noch vermietet, jedoch ziehen die Mieter bereits zum 31.08.2022 aus. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer.

Das im Jahr 1992 erbaute Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2005 durch den Ausbau des Dachgeschosses und der dadurch entstandenen Wohnung erweitert. Außerdem gehört zu der Wohnung der Außenstellplatz, der sich direkt vor der Eingangstür befindet und für zusätzliche 4.900€ verkauft wird. Somit ergibt sich ein Gesamtverkaufspreis von 218.900€

Lage

Die in der Gemeinde Haldenwang liegende Immobilie befindet sich in Konzenberg. Die Stadt Burgau liegt nur 5 Autominuten entfernt und bietet einige Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkten, Friseuren, eine Buchhandlung, Kleidungsgeschäfte, eine Poststelle und diverse andere Geschäfte. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Schulen und einen Kindergarten. Diverse Erholungs- und Sportangebote sowie Angebote für die Freizeitgestaltung erreichen Sie ebenfalls in der Umgebung. In ein paar Minuten sind Sie an der Anschlussstelle zur Autobahn A8 und somit verkehrsmäßig ideal gelegen. In der weiteren Umgebung befinden sich die Orte Günzburg, Ichenhausen und Dillingen.

Ausstattung

Die Wohnung, die sich über das gesamte Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses erstreckt, bietet Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine große Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich und ein licht-durchflutetes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche an.
Zusätzliche Staufläche erhalten Sie durch einen Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein verstecktes Kämmerchen im Schlafzimmer, sowie einen zusätzlichen Abstellraum neben der Wohnungstür. Außerdem lädt der offene Nord-West Balkon zu ruhigen und erholsamen Abendstunden ein.^
Die gesamte Wohnung ist mit Kunststofffenstern ausgestattet.

Keller Aufzug Balkon vorhanden

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass die in diesem Exposé aufgeführten Angaben auch durch den Eigentümer erfolgt sind und die Honora Immobilienmanagement GmbH hierfür keine Gewähr übernehmen kann.

Auf Wunsch verkaufen oder bewerten wir auch Ihre Immobilie! Setzen Sie sich hierzu gerne mit dem umseitig genannten Makler in Verbindung.

Energieausweisangaben

A+
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B
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D
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F
G
H
  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 125 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 04.03.2019
  • Energieausweis gültig bis 04.03.2029
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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