Geräumige 2-Zimmer-Wohnung im Ostallgäu mit Süd-Balkon

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 87616 Marktoberdorf
  • Kaufpreis 199.500,00
  • Kaufpreis pro m² 3.070,18
  • Hausgeld 235,00
  • Wohnfläche ca. 65
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1978
  • Etagenzahl 2
  • Etage 1
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzkaufpreis 15.000,00
  • Garagenanzahl 1
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 50 min
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 129970411
  • Provision 3,57
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Immobilie

Heute können wir Ihnen exklusiv, diese sehr großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Ostallgäuer Kreisstadt Marktoberdorf anbieten.

Zu Beginn der 64,98m² großen Wohnung finden Sie den großen Eingangsbereich, von welchem die restlichen Zimmer abgehen. Sie gelangen somit in die Küche, das Badezimmer, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer über welches Sie Zutritt auf den Süd-Balkon bekommen.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien aus dem Jahr 1978. Die Zentralheizung wurde jedoch im Jahr 2002 erneuert.

Im Badezimmer mit Badewanne und WC sind Fließen verlegt. In den sonstigen Wohnräumen finden Sie Laminatboden.

Weitere Teile der Wohnung sind sowohl ein abschließbares Kellerabteil als auch ein Speicherabteil im Dachgeschoss und eine Garagenbox in der Tiefgarage welche für 15.000 € erworben werden kann.
Im kommenden Jahr wird die Tiefgarage erneuert. Die Finanzierung der Sanierungsarbeiten ist schon abgeschlossen und es fallen keine Kosten für den neuen Eigentümer an.

Für die Wohnung besteht aktuell ein langjähriges Mietverhältnis.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im schönen Marktoberdorf.

Marktoberdorf als eines der Oberzentren im Ostallgäu liegt gut gelegen zwischen Schongau und Kempten.
Die Stadt mit ihren über 18.000 Einwohner bietet eine gute Infrastruktur und ist zudem auch als Erholungsort bekannt.

Im Herzen von Marktoberdorf finden Sie etliche Gaststätten, Cafés und Geschäfte, welche zum einkehren und bummeln einladen.
Doch auch für den täglichen Bedarf finden Sie alle nötigen Geschäfte direkt vor Ort.
Kindertagesstätten, Kindergärten, Grund-, Mittel- und weiterführende Schulen runden das infrastrukturelle Stadtbild ab.

Verkehrstechnisch ist Marktoberdorf bestens durch die direkte Lage an der B12 – diese verbindet nahegelegen an die A7 / A96 – sowie durch die Bahnlinie zu den Metropolen Augsburg und München, aufgestellt.

Durch die bergnahe Lage ist der Ort prädestiniert für schöne Wander- und Radtouren und auch die nahegelegen Seen wie z.B. Forggensee und Hopfensee laden im Sommer zum Baden ein.

Ausstattung

– Rollläden in sämtlichen Räumen
– abschließbares Kellerabteil
– Garagenbox in der Tiefgarage
– gefliestes Bad mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
– Süd-Balkon
– Laminatboden in allen Wohnräumen
– Speicherabteil im Dachgeschoss

Keller Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass die in diesem Exposé aufgeführten Angaben auch durch den Eigentümer erfolgt sind und die Honora Immobilienmanagement GmbH hierfür keine Gewähr übernehmen kann.

Auf Wunsch verkaufen oder bewerten wir auch Ihre Immobilie! Setzen Sie sich hierzu gerne mit dem umseitig genannten Makler in Verbindung.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 90 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 18.11.2018
  • Energieausweis gültig bis 17.11.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas Öl

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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