Geräumige Wohnung in ruhiger Lage

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage Langemarckstraße 29a
    86368 Gersthofen
  • Miete zzgl. NK 790,00
  • Warmmiete 980,00
  • Nebenkosten 70,00
  • Wohnfläche ca. 90
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1955
  • Nutzfläche ca. 10
  • Etagenzahl 1
  • Etage 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Bezugstermin 01.03.2022
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 126638853
Adrian Hof
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Immobilie

Die zu vermietende Immobilie befindet sich im ersten Obergeschoss eines Zweifamilienreiheneckhauses in Gersthofen. Die Wohnung kann ab dem 01.03.2022 bezogen werden.

Die Einheit besticht vor Allem durch die Großzügigkeit im Schnitt, sowie auch durch die ruhige Lage.

In die Wohnung eingetreten heißt sie der Eingangsbereich/Flur Willkommen, welcher direkt in das geräumige Badezimmer mit Badewanne und in das separate Gäste-WC führt. Vom Eingangsbereich aus gelangt man außerdem dann direkt in den Essbereich der Wohnung.

An diesen Essbereich grenzt dann direkt die Küche (inkl. Einbauküche) an. Der offene Koch- Essraum kann durch den großzügigen Schnitt sehr gut genutzt werden und lädt zum verweilen ein.

Im Anschluss gelangt man durch eine Durchgangstüre in das gemütliche, mit Parkettboden ausgestattete Wohnzimmer, von wo aus man auch in das Schlafzimmer eintreten kann. Der warme Parkett und die großen Fenster machen beide Räume freundlich und gemütlich.

Neben der Wohnung wird ein Kellerabteil vermietet.
Im Haus existiert außerdem ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller.

Lage

Die Wohnung liegt ruhig gelegen im Wohngebiet Gersthofens, nahe am Lech.

Ausstattung

Die Wohnung ist im Eingangsbereich, dem Essbereich und der Küche mit hochwertigen, glänzenden Fliesen ausgestattet. Die Einbauküche der Wohnung bleibt erhalten und kann nach Absprache mit den Vormietern von diesen abgelöst werden.

Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit hellem Parkettboden ausgestattet.

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Das Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 152 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 01.01.1970
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Grundrisse

Weitere Informationen

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