Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in familiärer Lage

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 86169 Augsburg
  • Kaufpreis 247.000,00
  • Hausgeld 237,00
  • Wohnfläche ca. 62
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1967
  • Etage 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 50 min
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 129970300
  • Provision 3,57%
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Immobilie

Wir freuen uns Ihnen eine zwei-Zimmer Wohnung in Augsburg-Firnhaberau im qualifizierten Alleinauftrag anbieten zu können.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahre 1967 mit 9 Einheiten. Für das Objekt spricht der praktische Grundriss. Alle Räume sind über den Flur erreichbar, auch das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet. In der wunderschönen und geräumigen Loggia mit viel Tageslicht lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen und zur Ruhe kommen.
Zur Wohnung gehören noch ein geräumiger Kellerraum, in dem Sie genügend Stellraum haben, sowie ein Außenstellplatz.
Seit 15.12.2018 ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 420€ vermietet, die Wohnung eignet sich somit auch bestens zur Kapitalanlage. Mieterhöhungen wurden bisher noch keine durchgeführt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Augsburg-Firnhaberau. In direkter Umgebung finden Sie, einen Metzger, Ärzte und Supermärkte vor. Außerdem gibt es Restaurants, mehrere Außensportanlagen, Spielplätze ein Naturschutzgebiet und vieles mehr.
Nicht weit entfernt finden Sie den Autobahnsee vor, an dem es sich an sonnigen Tagen super entspannen lässt. Das Zentrum von Augsburg erreichen sie problemlos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ausstattung

Die Wohnung ist baujahrestypisch ausgestattet, es sind Kunstoffenster eingebaut. Die Elektrik wurde schon erneuert.

In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden, die im Kaufpreis mit enthalten ist.

Das Angebot wird abgerundet durch einen separaten Kellerabteil, sowie einen eigenen Stellplatz vor dem Objekt.

Keller Möbliert Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass die in diesem Exposé aufgeführten Angaben auch durch den Eigentümer erfolgt sind und die Honora Immobilienmanagement GmbH hierfür keine Gewähr übernehmen kann.

Auf Wunsch verkaufen oder bewerten wir auch Ihre Immobilie! Setzen Sie sich hierzu gerne mit dem umseitig genannten Makler in Verbindung.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 126 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 24.05.2018
  • Energieausweis gültig bis 23.05.2028
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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