Helles 1-Zimmer-Apartment mit Südbalkon zu vermieten

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Honora Immobilienmanagement GmbH
Röntgenstraße 40a, 86368 Gersthofen
Vinzenz Gaugigl
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Hausansicht

Flur

Badezimmer

Küche

Wohnzimmer

Balkon

Helles 1-Zimmer-Apartment mit Südbalkon zu vermieten

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 86368 Gersthofen
  • Miete zzgl. NK 490,00
  • Warmmiete 750,00
  • Nebenkosten 200,00
  • Wohnfläche ca. 48
  • Zimmer 1
  • Baujahr 1994
  • Etagenzahl 2
  • Etage 1
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC nein
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Garagenanzahl 1
  • Kaution 980 €
  • Garagenmiete 60,00
  • Verfügbar ab ab sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 4 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 2 min
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 129970442

Immobilie

Zur Vermietung steht dieses helle 1-Zimmer-Apartment mit Südbalkon. Das Haus bestehend aus 23 Einheiten wurde 1994 erbaut.

Die Wohnung besticht durch ihre praktische Gestaltung sowie das großzügig geschnittene und deckenhoch geflieste Badezimmer, welches mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Des weiteren gelangen Sie über den großen Eingangsbereich, in die Küche die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, sowie in das Wohn-/Schlafzimmer.

Weitere Highlights der Wohnung ist die Fußbodenheizung, welche Sie in der gesamten Wohnung finden, Rollladen an der Balkontür und ein doppeltes Plissee am Fenster, sowie der schöne Blick in die Natur vom sonnigen Südbalkon aus. Das Badezimmer und die Küche verfügen über ein Lüftungssystem welches automatisch für bessere Luft sorgt.

Zusätzliche Teile der Immobilie sind ein privates Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Kaltmiete für diese ca. 48 m² große Wohnung beläuft sich auf 490€. Hinzukommen noch eine Miete von 60€ für den Tiefgaragenstellplatz und eine Nebenkostenvorauszahlung von 200€. Somit beträgt die monatliche Warmmiete 750€.

Die neuwertige Waschmaschine kann bei Bedarf für 200€ vom Vormieter übernommen werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich im ruhigen Stadtteil Hirblingen, der beliebten Kleinstadt Gersthofen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, von Lebensmitteln über Arztpraxen und Apotheken bis hin zu Restaurants, einem Einkaufszentrum, Freizeitgestaltung und Kultur befinden sich im Zentrum der Stadt Gersthofen, nur eine kurze Fahrt entfernt.

Die Autobahn A8 (2 min) und Bundesstraße B2/B17 (4 min) sind innerhalb weniger Minuten erreichbar, Pendler profitieren von kurzen Wegen und stetiger Mobilität. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber der Immobilie. Zudem verfügt Gersthofen über einen Bahnhof, über welchen man innerhalb von sieben Minuten Augsburg erreicht.

Ausstattung

– großzügiger Eingangsbereich
– großes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
– Küche mit Einbauküche und Lüftungssystem
– geräumiges und helles Wohn-/Schlafzimmer das mit Rollladen und Plissee ausgestattet ist
– Südbalkon mit Blick in die Natur

Keller Aufzug Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Wir bitten Sie vorab die Mieterselbstauskunft ausgefüllt an immobilien@honora.de zu senden.
Anfragen ohne Mieterselbstauskunft, können leider für die Mieterauswahl nicht berücksichtigt werden.

Bitte beachten Sie, dass die in diesem Exposé aufgeführten Angaben durch den Eigentümer erfolgt sind und die Honora Immobilienmanagement GmbH hierfür keine Gewähr übernehmen kann.

Auf Wunsch verkaufen oder bewerten wir auch Ihre Immobilie! Setzen Sie sich hierzu gerne mit dem umseitig genannten Makler in Verbindung.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 137 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 18.06.2018
  • Energieausweis gültig bis 17.06.2028
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Weitere Informationen

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