Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Maisonette Wohnung

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Eckdaten

  • Art Maisonettewohnung
  • Lage 86444 Affing
  • Miete zzgl. NK 690,00
  • Warmmiete 890,00
  • Mietpreis pro m² 10,09
  • Nebenkosten 150,00
  • Wohnfläche ca. 68
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1996
  • Etagenzahl 3
  • Etage 2.3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin 01.10.2022, oder nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
  • Bodenbelag
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 129970397
Anastassiya Semyonova

Assistenz Immobilienmakler

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Immobilie

Gerne bieten wir Ihnen diese sehr gepflegte und leerstehende 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Affing-Mühlhausen, Landkreis Augsburg zur Miete an.

Die schöne und helle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses. Auf dieser Etage finden Sie sowohl den Wohnbereich, als auch die Küche und ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit toller Aussicht.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Galeriegeschoss in dem sich der Schlafbereich mit Zugang zum Badezimmer befindet. Der kleine zur Fluchttreppe abgrenzte Bereich wurde bisher als Ankleide genutzt.

Ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 50€) rundet das Angebot ab. Der Gesamtmietpreis inkl. Nebenkosten beträgt somit 890€.

Lage

Die Immobilie liegt im sehr familiären Ort Mühlhausen. Mühlhausen liegt ca. 10 Minuten Fahrzeit von Augsburg entfernt.
Sie erreichen Augsburg problemlos mit dem Auto, es gibt aber ebenfalls eine Busverbindung mit welcher Sie bis in das Zentrum von Augsburg gelangen.

Sie erhalten aber auch direkt vor Ort, alles was sie für den täglichen Bedarf brauchen. Von Supermarkt, über Getränkemarkt, bis zum Fahrradgeschäft ist alles vorhanden.

Auch für Familien mit Kindern eignet sich Mühlhausen optimal durch seine Spielplätze, sowie die Realschule.
Die nächste Grundschule liegt nur wenige Minuten weiter im Nachbarort Affing.

Ausstattung

Die Wohnung wurde von den Vormietern tadellos instandgehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Vinylboden in der Küche, wie auch in der Schlafgalerie wurde Juni 2020 erneuert. Auch der Fliesenboden im Gäste-WC wie auch Badezimmer wurde in diesem Zuge erneuert. Im Flur wie auch im Wohnzimmer ist Laminatboden verlegt. Der Boden im Flur besticht durch LED-Spots.
Die Elektrik wurde fachmännisch geprüft und Instand gehalten, zudem wird die gesamte Wohnung vor dem Neu-Bezug professionell gestrichen.

Das Tageslichtbad ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet.

Eine Waschküche, in welcher sich ein eigener Platz für die Waschmaschine mit separatem Zähler befindet, ist vorhanden.

Keller Möbliert Aufzug Balkon vorhanden

Sonstiges

Das Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Wir bitten Sie vorab die Mieterselbstauskunft ausgefüllt an immobilien@honora.de zu senden.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 120 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 09.02.2018
  • Energieausweis gültig bis 08.02.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Weitere Informationen

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