Lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung mit großzügigem Südbalkon in Jettingen-Scheppach zu verkaufen!

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 89343 Jettingen-Scheppach
  • Kaufpreis 217.500,00
  • Kaufpreis pro m² 3.496,05
  • Hausgeld 317,00
  • Wohnfläche ca. 62
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1994
  • Etagenzahl 2
  • Etage 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenkaufpreis 12.000,00
  • Garagenanzahl 1
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 4 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 129970339
  • Provision 3,0 %
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Immobilie

Die 2 Zimmerwohnung ist mit ihren 62,07 m² unbefristet vermietet, erwirtschaftet eine Kaltmiete von 453€/Monat und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch freundliche und vorteilhaft geschnittene Räumlichkeiten, die dank einer großen Fensterfront im Wohn- und Essbereich sehr lichtdurchflutet sind. Abgerundet wird das Angebot von dem Stellplatz, der sich in der Tiefgarage befindet und dem schönen umlaufenden Eckbalkon, der zur Erholung einlädt.

Der Kaufpreis beträgt 217.500€ zzgl. 12.000€ für den TG-Stellplatz und somit gesamt 229.500€.

Lage

Die Eigentumswohnung liegt in einem ruhigen Ort, der nicht nur alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu bieten hat, sondern auch viele Einrichtungen die eine familienfreundliche Umgebung wie Jettingen-Scheppach ausmacht. Eine Kinderkrippe, einen Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule, sowie soziale Pflegedienste und ein Seniorenheim sind nur einen Spaziergang entfernt.
Auch an Freizeitangeboten mangelt es hier nicht, ob eine gemütliche Erkundung des Schlosses Jettingen, ein Badetag am Jettinger Badesee, eine Radtour am Mindelkanal, oder ein Nachmittag auf dem Golfplatz in Klingenburg, auch eine Lama und Alpaka Wanderung ist im Schönenberg möglich.
Der Wohnort Jettingen-Scheppach liegt zudem direkt an der Anschlussstelle Burgau zur Autobahn A 8 und ist daher im Abschnitt Stuttgart – München, ideal für Pendler geeignet. Auch mit dem Zug ist das Pendeln hier möglich. Der 2,5 km entfernte Bahnhof Jettingen bietet Anschluss nach Augsburg und Ulm.

Ausstattung

Die Wohnung erstreckt sich neben einem Wohnzimmer sowie einem Schlafzimmer, über eine ca. 7 m² große Küche mit zwei Eingängen und einem ca. 6 m² großem Badezimmer das mit einer Badewanne, einem WC und einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Der ca. 10 m² große umlaufende Südbalkon, bietet eine tolle Wohlfühloase mit weitem Blick über die Natur.
Das Untergeschoss hält für Sie ein eigenes Kellerabteil, sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum mit eigenem Platz für eine Waschmaschine und Trockner bereit.

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass die in diesem Exposé aufgeführten Angaben durch den Eigentümer erfolgt sind und die Honora Immobilienmanagement GmbH hierfür keine Gewähr übernehmen kann.

Auf Wunsch verkaufen oder bewerten wir auch Ihre Immobilie! Setzen Sie sich hierzu gerne mit dem umseitig genannten Makler in Verbindung.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 116 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 02.05.2019
  • Energieausweis gültig bis 02.05.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer

Grundrisse

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