Moderne und helle 3-Zimmerwohung zur Miete

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 86368 Gersthofen
  • Miete zzgl. NK 950,00
  • Warmmiete 1.280,00
  • Nebenkosten 270,00
  • Wohnfläche ca. 83
  • Zimmer 3
  • Baujahr 2013
  • Etagenzahl 2
  • Etage 1
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin 01.11.2022
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 129970410
Vinzenz Gaugigl
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Immobilie

Zur Vermietung steht diese helle und durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Gersthofen. Die übersichtliche Hausgemeinschaft besteht aus 3 Wohngebäuden, insgesamt 23 Wohnungen und wurde im Jahr 2013 erbaut.

Die Wohnung besticht durch den offenen Küchenbereich. Diese ist neben der offenen Wohnraumgestaltung, auch mit einer Tür zur Garderobe verbunden. Zudem ist, der gemütliche Süd-Balkon der zu vielen Stunden der Erholung einlädt, hervorzuheben. Durch den fast 7 m² großen Flur sind alle Räume mit einander verbunden und leicht zu erreichen.

Zu der schönen Wohnung mit einer Kaltmiete von 950€, wird ein Stellplatz vergeben der die Miete um 60€ erhöht. Die Nebenkosten belaufen sich auf 270€, somit errechnet sich eine monatliche Gesamtmiete von 1280€.

Lage

Gersthofen liegt am nördlichen Stadtrand von Augsburg. Die Kleinstadt bietet ihren Einwohnern eine moderne, sehr gepflegte Infrastruktur.

Für den täglichen Einkauf und Shopping-Erlebnisse sind inhabergeführte Läden, Einkaufszentren, Fachmärkte und Discounter gut und schnell erreichbar, ebenso Cafés, Restaurants & Biergärten. Zahlreiche Haus-/Fachärzte, Apotheken sowie diverse Dienstleister/Sozialstationen stellen eine zuverlässige medizinische Versorgung sicher. Das Uniklinikum Augsburg ist nur 15 Fahrminuten entfernt.

Die Wohnung befindet sich in Mitten einer 30er-Zone und ist aus diesem Grund auch sehr Familienfreundlich gelegen.
Durch den direkten Anschluss an die Bundesstraße B17 über welche Sie innerhalb von wenigen Minuten auf die A8 gelangen, eignet sich Gersthofen auch optimal für Pendler.

Ausstattung

Der Wohnbereich, sowie Kinder- und Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet. Der Flur, das Bad und die Küche mit pflegeleichten Fliesen. Die lichtdurchfluteten Räume bieten vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten. Die Rollläden an allen Fenstern runden die Immobilie ab.

Das Familienbad überzeugt durch ihre moderne Gestaltung, wie auch durch die Ausstattung mit sowohl Dusche, als auch Badewanne.

Im Keller des Gebäudes, bietet der zugehörige Kellerraum ausreichend Stauraum, während der Waschraum ein Heim für Ihre Waschmaschine und den Trockner bereit hält.

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Das Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Die Bilder sind von dem Erst-Bezug, und geben nicht den aktuellen Stand der Wohnung wieder.

Wir bitten Sie vorab die Mieterselbstauskunft ausgefüllt an immobilien@honora.de zu senden.
Anfragen ohne Mieterselbstauskunft, können leider für die Mieterauswahl nicht berücksichtigt werden.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 15 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 04.10.2013
  • Energieausweis gültig bis 04.10.2023
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe

Grundrisse

Weitere Informationen

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