Ruhig gelegene 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Gartenanteil zu vermieten.

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Honora Immobilienmanagement GmbH
Röntgenstraße 40a, 86368 Gersthofen
Anastassiya Semyonova

Assistenz Immobilienmakler

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Terrasse/Garten

Wohn-/Esszimmer

Küche

Schlafzimmer

Badezimmer

Ruhig gelegene 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Gartenanteil zu vermieten.

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 86462 Langweid am Lech
  • Miete zzgl. NK 612,00
  • Warmmiete 802,00
  • Mietpreis pro m² 9,00
  • Nebenkosten 150,00
  • Wohnfläche ca. 68
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1990
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Garagenanzahl 1
  • Kaution 1.200 €
  • Garagenmiete 40,00
  • Verfügbar ab 01.01.23
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 129970437

Immobilie

Zur Vermietung steht diese helle und durchdacht geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und privatem Gartenabteil. Das Mehrfamilienhaus wurde 1990 erbaut und gehört zu einer Wohnanlage bestehend aus 17 Wohnungen.
Die Wohnung besticht durch ihre offene Gestaltung der Küche im Zusammenhang mit dem Wohn-/Essbereich.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, durch die großen Fenster und den Zugang zur Terrasse ist hier ein heller Raum gegeben.
Der Wohn-/Essbereich ist über eine praktische und große Durchreiche mit der Küche verbunden.
Die mit zu vermietende Einbauküche ist hell eingerichtet und mit neuwertigen Geräten ausgestattet.
Beide Bereiche sind mit einem hellen Fliesenboden ausgestattet.

Das Schlafzimmer lässt durch den einfachen und geräumigen Schnitt viel Spielraum bei den Einrichtungswünschen. Durch zwei Fenster ist auch hier genug Tageslicht gegeben. Der Laminatboden in Holzoptik gibt hier eine gewisse wärme und Gemütlichkeit.

Das Gäste WC sowie das Badezimmer sind deckenhoch mit Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne.

Der dazugehörige private Gartenteil ist mit der Terrasse verbunden und ist mit einem Geräteschuppen bereits praktisch ausgestattet.

Die Kaltmiete für diese ca. 68m² große Wohnung beläuft
sich auf 612€. Hinzukommen noch eine Miete von 40€ für den Tiefgaragenstellplatz und eine Nebenkostenvorauszahlung von 150 €.
Somit beträgt die monatliche Warmmiete 802 €.

Lage

Das Objekt befindet sich in Langweid am Lech, in einem Verkehrsberuhigten Bereich, dadurch ist nicht nur Ruhe sondern auch Sicherheit gegeben. In Laufnähe des Objekts, ca. 6 Minuten, sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 87 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie zwei Supermärkte, auch die nächste Apotheke ist fußläufig gut zu erreichen. Der beliebte Badesee befindet sich auch in unmittelbarer Nähe und lädt zu Sport- und Freizeitaktivitäten ein.
Die Anlage liegt in einem Verkehrsberuhigten Bereich, dadurch ist nicht nur Ruhe sondern auch Sicherheit gegeben.

Ausstattung

– Einbauküche mit Glaskeramik Herd und Geschirrspüler sowie Durchbruch ins Wohnzimmer
– Bad mit Badewanne und Dusche
– Terrasse mit Gartenanteilen Gartenhäuschen
– Waschkeller und Fahrradkeller

Keller Gäste-WC Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Wir bitten Sie vorab die Mieterselbstauskunft ausgefüllt an immobilien@honora.de zu senden und von telefonischen Anfragen abzusehen. Wir kontaktieren Sie sobald wir alle Mieterselbstauskünfte gesichtet haben.

Das Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 154 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 06.08.2019
  • Energieausweis gültig bis 05.08.2029
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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