Ruhige 2-Zimmer-Erdgeschoss Wohnung

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Eckdaten

Art Erdgeschosswohnung
Lage 89343 Jettingen-Scheppach
Kaufpreis 207.000,00 €
Kaufpreis pro m² 2.958,83 €
Hausgeld 250,00 €
Wohnfläche ca. 70 m²
Zimmer 2
Baujahr 1992
Etagenzahl 3
Etage 1
Heizungsart Gas-Heizung
Anzahl Balkone 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Stellplatzkaufpreis 3.000,00 €
Bezugstermin ab sofort
Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
Ausstattung des Bades Badewanne
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 129970387
Provision 3,57 %

Tanja Lühlf

Immobilie

Die schöne 69,96 m² große 2-Zimmer-Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage, als auch zum Selbstbezug. Sie befindet sich im Erdgeschoss des dreistöckigen gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch freundliche und vorteilhaft geschnittene Räumlichkeiten. Abgerundet wird das Angebot von dem Stellplatz, der sich direkt vor dem Haus befindet und dem schönen quadratischen ca. 11 m² großen Balkon, der zu gemütlichen Abendstunden einlädt.
Im Untergeschoss des Wohnhauses ist ein Kellerabteil, ein Wäscheraum, sowie ein Hintereingang über den man auch zu dem Gemeinschaftsgarten gelangt.

Lage

Die Eigentumswohnung liegt in einem ruhigen Ort, der alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu bieten hat. Auch an Freizeitangeboten mangelt es hier nicht, ob eine gemütliche Erkundung des Schlosses Jettingen, ein Badetag am Jettinger Badesee, eine Radtour am Mindelkanal, oder ein Nachmittag auf dem Golfplatz in Klingenburg, auch eine Lama und Alpaka Wanderung ist in Schönenberg möglich.
Der Wohnort Jettingen-Scheppach liegt zudem direkt an der Anschlussstelle Burgau zur Autobahn A 8 und ist daher im Abschnitt Stuttgart – München, ideal für Pendler geeignet. Auch mit dem Zug ist das Pendeln hier möglich. Der 2,5 km entfernte Bahnhof Jettingen bietet Anschluss nach Augsburg und Ulm.

Ausstattung

In die Wohnung eingetreten, entdeckt man bereits das erste Highlight – eine Nische die sich perfekt als Garderobe eignet. Der Flur verbindet jeden Raum miteinander, darunter auch das Wohnzimmer an das der Balkon anschließt, sowie auch die Küche und das großzügig geschnittene Schlafzimmer. Das Badezimmer das wie alle Räume mit einem Fenster und Rollos ausgestattet ist, verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss, eine Badewanne und zwei Waschbecken, wovon eines abgebaut und verstaut ist.

Keller Vermietet Balkon vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass die in diesem Exposé aufgeführten Angaben durch den Eigentümer erfolgt sind und die Honora Immobilienmanagement GmbH hierfür keine Gewähr übernehmen kann.

Auf Wunsch verkaufen oder bewerten wir auch Ihre Immobilie! Setzen Sie sich hierzu gerne mit dem umseitig genannten Makler in Verbindung.

Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
Energiekennwert 72 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energie mit Warmwasser ja
Energieausweis erstellt am 07.07.2022
Energieausweis gültig bis 06.07.2032
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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