vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit West-Balkon

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Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 86356 Neusäß
  • Kaufpreis 263.000,00
  • Kaufpreis pro m² 4.427,42
  • Hausgeld 185,00
  • Wohnfläche ca. 62
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1991
  • Etagenzahl 6
  • Etage 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 12.000,00
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 7 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 50 min
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 129970406
  • Provision 2,94
Vinzenz Gaugigl
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Immobilie

Wir freuen uns Ihnen diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung in Neusäß, einer Stadt im Landkreis Augsburg, anbieten zu können.

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Stock eines Wohngebäudes mit sechs Etagen aus dem Jahr 1991. Sie können die Wohnung sowohl über das Treppenhaus, wie auch per Aufzug erreichen.
Über die Diele erreichen Sie sowohl das Badezimmer, welches mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist,
sowie das große Wohnzimmer, über welches Sie den nach Westen ausgerichteten Balkon betreten können.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie außerdem noch in die Küche, sowie das Schlafzimmer.
Weitere Teile der Immobilie sind sowohl ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Der Tiefgaragenstellplatz ist für einen Kaufpreis von 12.000,00 € zu erwerben.

In der Wohnung lebt seit 2010 eine zuverlässige Mieterin. Die monatl. Kaltmiete beläuft sich aktuell auf 400,00 € für die Wohnung plus 40,00 € für den Tiefgaragenstellplatz.

Lage

Neusäß ist eine sehr familienfreundliche eigenständige Stadt im Nordwesten von Augsburg. In das Zentrum von Augsburg gelangen Sie ganz unkompliziert über den ÖPNV, hier gibt es mehrere Verbindungen, oder mit dem Auto in einer Fahrzeit von etwa 15 Minuten.
Sie erreichen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten per Fuß. Mehrere Lebensmittel-, Getränke- oder auch Modegeschäfte sind nur einen Sprung entfernt.
Auch das Freizeitangebot in Neusäß kommt nicht zu kurz. Sie finden sowohl das bekannte Schwimmbad "Titania"
aber auch reichlich Spiel- und Sportstätten.
Für Bildung ist in Neusäß ebenfalls gesorgt. Von Kindergarten über Realschule bis zur Berufsschule finden Sie alle Arten von Schulen direkt in Neusäß.

Auch für Pendler ist Neusäß durchaus ansprechend, in ca. 5-10 Minuten sind Sie sowohl auf der A8 als auch auf der Bundesstraße B17.
Außerdem verfügt Neusäß über einen eigenen Bahnhof von dem mehrmals täglich Züge nach Augsburg, München und Ulm fahren.

Ausstattung

– Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer
– Fliesen in Badezimmer und Küche
– Überdachter West-Balkon
– Außenrollläden an allen Fenstern
– Einbauküche (gehört der Mieterin)
– Badezimmer mit Dusche und Badewanne
– eigenes Kellerabteil
– Tiefgaragen – Einzelstellplatz

Keller Möbliert Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass die in diesem Exposé aufgeführten Angaben durch den Eigentümer erfolgt sind und die Honora Immobilienmanagement GmbH hierfür keine Gewähr übernehmen kann.

Auf Wunsch verkaufen oder bewerten wir auch Ihre Immobilie! Setzen Sie sich hierzu gerne mit dem umseitig genannten Makler in Verbindung.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 99 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 28.04.2014
  • Energieausweis gültig bis 28.04.2024
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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