4 Zimmer Küche Bad - Ihre Oase der Ruhe
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die intelligent geschnittene und großzügige Wohnung besticht durch ihren absoluten Wohlfühlcharakter.
Die sonnendurchfluteten Räume zaubern ein warmes Licht in die Wohnung.
Durch die Anbringung einer Dämmtapete herrscht ein angenehmes Raumklima innerhalb der Wohnung.
Ausstattung
Der Balkon verfügt über eine elektrische Markise. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Auf den Böden wurde vor 4 Jahren ein hochwertiger Laminat verlegt.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Eine Glasabtrennung lässt zudem den Gebrauch als Dusche zu.
Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung ausgestattet.
Es gibt eine Gegensprechanlage.
Lage
Das liebevoll gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen, kaum befahrenen Seitenstraße. Die angrenzenden Straßen sind verkehrsberuhigt.
Fußläufig sind mehrere Kindergärten erreichbar.
Die Grundschule ist in direkter Nachbarschaft.
Sonstige
Beste Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie an die wichtigen Fernstraßen Autobahn A8 (Stuttgart-München), B2/B17 (Süden bzw. Norden) sowie nach Augsburg, Bayerns drittgrößter Stadt. Gut erreichbare Bahnanbindung (P+R Gersthofen Bf) mit umsteigefreier Verbindung nach München.

Gersthofen liegt am nördlichen Stadtrand von Augsburg, Bayerns drittgrößter Stadt. Dank ihrer überdurchschnittlich großen Finanzkraft bietet die Kleinstadt Gersthofen ihren ca. 20.000 Einwohnern eine moderne, sehr gepflegte Infrastruktur. Gersthofen ist bedeutender Wirtschaftsstandort für zahlreiche regionale und internationale Unternehmen und verbindet urbanes Leben mit ländlichem, naturnahem Lebensgefühl.

Für den täglichen Einkauf und Shopping-Erlebnisse sind inhabergeführte Läden, Einkaufszentren, Fachmärkte und Discounter gut und schnell erreichbar, ebenso Cafés, Restaurants & Biergärten. Zahlreiche Haus-/Fachärzte, Apotheken sowie diverse Dienstleister/Sozialstationen stellen eine zuverlässige medizinische Versorgung sicher. Das Klinikum Augsburg ist nur 15 Minuten entfernt; es wird derzeit zu einer modernen Universitätsklinik weiterentwickelt.

In gut ausgestatteten Schulen werden in Gersthofen alle Bildungsgänge des bayerischen Schulsystems angeboten (inkl. Internationale Schule). Sie sind in wenigen Minuten zu Fuß bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Zahlreiche Kindergärten/Kindertagesstätten sowie eine zuverlässige Hortbetreuung machen Gersthofen familienfreundlich.

Lebendiges Kultur- und Musikleben wird mit attraktiver Stadthalle, lebendiger Bibliothek, städtischer Musikschule und einem einzigartigen Ballonmuseum gepflegt. Verschiedene Sport- und Kultur-Veranstaltungen, Märkte und traditionelle Stadtfeste bereichern das städtische Leben im Jahreslauf.

Hallenbad, Frei- & Spaßbad sowie ein großer öffentlicher Swimmingpool in unmittelbarer Nähe bieten neben Lechkiesbänken und Baggerseen im nahen Umland Erholung pur. Das Freizeit-Angebot wird ergänzt durch moderne Sportanlagen inkl. Golfabschlagplatz und ein lebendiges Vereinsleben zahlreicher aktiver Sportvereine.

Das Expose wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Bilder
 
Exposé
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Wohnfläche:
85,00 m²
Kaltmiete
850 €
Adresse:
Kleiststraße 6
86368 Gersthofen
Objekt-Nr.:
107952358
Anbieter-Objekt-Nr.:
107952358
Nutzfläche:
85,00 m²
Objektzustand:
Gepflegt
Etagenzahl:
2
Etage:
1
Balkon / Terrasse:
ja
Keller:
ja
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
3
Haustiere erlaubt
Nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung:
Normal
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr:
1967
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
nein
Verfügbar ab:
01.12.2018
Kaution:
2.550,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
ja
Nebenkosten
213 €
Gesamtmiete
1.063 €
Provision:
nein
Kontakt
Honora Immobilienmanagement GmbH
Frau Jutta Lück
Augsburger Straße 13
86368 Gersthofen

http://www.honora.de
 
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