Sofort frei! 2 ZKB Eigentumswohnung in ruhiger Lage in Gersthofen mit Garagenstellplatz
Beschreibung
Objektbeschreibung
Großzügige Zweizimmerwohnung mit separater Wohnküche und Badezimmer mit zentraler Ölversorgung. Über den zentralen Flur können alle Räume begangen werden.
Ausstattung
Die Küche ist geräumig und kann als Wohnküche benutzt werden. Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet. Alle Wohnräume können mit Rollläden beschattet werden. Die großen Flügelfenster liegen allesamt auf der Rückseite des Gebäudes, rückseitig von der Straße.
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße mit umliegender Wohnbebauung.
Beste Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie an die wichtigen Fernstraßen Autobahn A8 (Stuttgart-München), B2/B17 (Süden bzw. Norden) sowie nach Augsburg, Bayerns drittgrößter Stadt.
Gut erreichbare Bahnanbindung (P+R Gersthofen Bf) mit umsteigefreier Verbindung nach München.
Gersthofen liegt am nördlichen Stadtrand von Augsburg, Bayerns drittgrößter Stadt.
Dank ihrer überdurchschnittlich großen Finanzkraft bietet die Kleinstadt Gersthofen ihren ca. 20.000 Einwohnern eine moderne, sehr gepflegte Infrastruktur.
Gersthofen ist bedeutender Wirtschaftsstandort für zahlreiche regionale und internationale Unternehmen und verbindet urbanes Leben mit ländlichem, naturnahem Lebensgefühl.
Für den täglichen Einkauf und Shopping-Erlebnisse sind inhabergeführte Läden, Einkaufszentren, Fachmärkte und Discounter gut und schnell erreichbar, ebenso Cafés, Restaurants & Biergärten. Zahlreiche Haus- /Fachärzte, Apotheken sowie diverse Dienstleister/Sozialstationen stellen eine zuverlässige medizinische Versorgung sicher.
Das Klinikum Augsburg ist nur 15 Minuten entfernt; es wird derzeit zu einer modernen Universitätsklinik weiterentwickelt.
In gut ausgestatteten Schulen werden in Gersthofen
alle Bildungsgänge des bayerischen Schulsystems
angeboten (inkl. Internationale Schule). Sie sind in
wenigen Minuten zu Fuß bzw. mit öffentlichen
Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Zahlreiche
Kindergärten/Kindertagesstätten sowie eine
zuverlässige Hortbetreuung machen Gersthofen
familienfreundlich.
Lebendiges Kultur- und Musikleben wird mit attraktiver Stadthalle, lebendiger Bibliothek, städtischer Musikschule und einem einzigartigen Ballonmuseum gepflegt.
Verschiedene Sport- und Kultur- Veranstaltungen, Märkte und traditionelle Stadtfeste bereichern das städtische Leben im Jahreslauf.
Hallenbad, Frei- & Spaßbad sowie ein großer
öffentlicher Swimmingpool in unmittelbarer Nähe bieten neben Lechkiesbänken und Baggerseen im nahen Umland Erholung pur.
Das Freizeit-Angebot wird ergänzt durch moderne Sportanlagen inkl. Golfabschlagplatz und ein lebendiges Vereinsleben zahlreicher aktiver Sportvereine.
Sonstige
Das Expose wurde nach den Angaben des Vermieters
erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Bilder
 
Exposé
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Wohnfläche:
60,00 m²
Kaufpreis:
168.000 EUR
Adresse:
Brunnenstraße 15
86368 Gersthofen
Objekt-Nr.:
108556596
Anbieter-Objekt-Nr.:
108556596
Nutzfläche:
60,00 m²
Objektzustand:
Gepflegt
Etagenzahl:
2
Etage:
1
Keller:
ja
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Qualität der Ausstattung:
Normal
Letzte Modernisierung:
1967
Energiekennzahl
ja
Heizungsart:
Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger:
Öl
Baujahr:
1967
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs- kennwert:
98,20 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
nein
Anzahl Parkflächen:
1
Garage-/Stellplatz:
Garage
Garage/ Stellplatz-Preis:
18000,00 €
Provision:
5990 EUR
Kontakt
Honora Immobilienmanagement GmbH
Frau Jutta Lück
Augsburger Straße 13
86368 Gersthofen

http://www.honora.de
 
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