2 Zimmer Neubau Eigentumswohnung aus erster Hand
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wohnen im Grünen - schnell in der Stadt

Hochwertige Massivbauweise mit attraktiver und durchdachter Architektur. Der großzügige Grundriss der zwei-Zimmer-Wohnung lässt eine gemütliche und moderne Ausstattung nach belieben zu.

Hinzu kommt die Barrierefreiheit die dieses Objekt bietet also auch innerhalb der Wohnung die erhöhten Ansprüche erfüllt.

Die Wohnung ist Bestandteil des Bauvorhabens Langweid Village und gehört zu einem großen Neubauprojekt auf insgesamt 40.000m² Fläche.
Ausstattung
Es handelt sich um eine zwei-Zimmer-Wohnung mit offenem Koch-/Wohnbereich und separatem Schlafzimmer. Zudem verfügt die Wohnung über intelligente Raumaufteilung und bietet mit einer Abstellkammer den nötigen Platz für alle Haushaltsgegenstände.

In der großzügigen Diele lässt sich eine Garderobe integrieren. Von der Diele aus ist auch das barrierefreie Badezimmer zu erreichen.

Sowohl durch Wohn- als auch durch das Schlafzimmer ist der Balkon begehbar.

Die Wohnung verfügt über ein separates Kellerabteil, es gibt im Haus einen gemeinsamen Fahrradkeller, einen gemeinsamen Trockenraum und einen separaten Zugang zum Fahrradkeller von außen. Alle Etagen sind mit dem Aufzug erreichbar.

Durch das energiesparende und feuchtigkeitsgesteuerte Lüftungssystem ist diese Wohnung absolut klimafreundlich und der Geldbeutel freut sich dazu (kein Wärmeverlust!).
Lage
Innerhalb des Gemeindegebiets zeichnet sich Langweid Village durch seine günstige Lage aus. Nur wenige Minuten reichen aus, um zu Fuß die Bäckerei, den Metzger bzw. den Supermarkt anzusteuern oder die Kinder zum Kindergarten bzw. in die Schule zu bringen. Ärztehaus, Apotheken, Friseure, Eisdiele, Getränkemärkte, Banken, Restaurants u.v.m. sind ebenfalls vorhanden.

Vier Kindergärten und ebenso viele Krabbel- bzw. Mutter-Kind-Gruppen sowie die Grund- und Mittelschule (mit Ganztagsangebot) sorgen für beste Bildung und Betreuung der Kleinsten. Weiterführende Schulen finden sich ganz in der Nähe mit der Realschule Meitingen (8 km) und dem Gymnasium Gersthofen (8 km), die beide mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Für Senioren ist der Standort ebenfalls interessant (unter anderem aufgrund des Pflegeheims Lechauenhof mit dem anerkannt guten Modell der "BeneVit-Pflege" und verschiedener Senioren-Wohnanlagen).
Sonstige
Langweid am Lech fährt im Wohnungsmarkt auf der Überholspur. 15 km nördlich von Augsburg an der Bundesstraße 2, der Staatsstraße 2033 und der Bahnlinie Augsburg-Nürnberg gelegen und von einer weitsichtigen Standortpolitik getragen, hat sich die einstige Römersiedlung zu einer ansehnlichen Kommune entwickelt, die ihren rund 8.000 Bewohnern zahlreiche Vorteile zu bieten hat. Dazu gehört ein reichhaltiges Angebot an Freizeiteinrichtungen, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten und Vereinen. Unschlagbare Trümpfe sind zudem der zum Greifen nahe Naturpark Augsburg Westliche Wälder, der sich über weite Teile der Flur des Gemeindeteils Achsheim erstreckt, sowie das nahegelegene Naherholungsgebiet "Sander Seen". Angenehm wohnen, ein Leben lang - dieser Wunsch lässt sich in Langweid am Lech erfüllen.
Bilder
 
Exposé
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Wohnfläche:
62,00 m²
Kaufpreis:
234.000 EUR
Adresse:
Gotenstraße 1
86462 Langweid
Objekt-Nr.:
109641200
Anbieter-Objekt-Nr.:
109641200
Nutzfläche:
15,00 m²
Objektzustand:
Erstbezug
Etagenzahl:
3
Etage:
2
Personenaufzug:
ja
Barrierefrei:
ja
Balkon / Terrasse:
ja
Keller:
ja
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Qualität der Ausstattung:
Gehoben
Letzte Modernisierung:
2018
Energiekennzahl
ja
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger:
Baujahr:
2018
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs- kennwert:
129,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
nein
Anzahl Parkflächen:
1
Garage-/Stellplatz:
Garage
Garage/ Stellplatz-Preis:
18000,00 €
Verfügbar ab:
sofort
Provision:
8.800,00 €
Kontakt
Honora Immobilienmanagement GmbH
Frau Jutta Lück
Augsburger Straße 13
86368 Gersthofen

http://www.honora.de
 
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