Wunderschöne 2 ZKB Wohnung mit Balkon im Herzen Königsbrunns
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die geräumige, lichtdurchflutete Wohnung unweit entfernt vom Zentrum Königsbrunn, bietet einerseits ein ruhiges Wohnumfeld, andererseits perfekte Anschlussbedingungen zur Innenstadt Königsbrunns und Augsburgs.

Die Wohnung ist langjährig an einen ruhigen und umgänglichen Mieter vermietet. Im gesetzlichen Rahmen ist die Möglichkeit einer Mieterhöhung gegeben.

Ein großzügiges Schlafzimmer mit hervorragend kombiniertem Wohn-/Essbereich runden zusammen mit einem geräumigen Tageslichtbad die Wohnung ab. Stauraum in einer kleinen Abstellkammer sowie dem Flur ist ausreichend vorhanden. Ferner gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.

Der zugehörige ca. 7 m² große Südbalkon, zugänglich vom Wohnbereich, bietet zusätzlichen Platz für Ruhe und Entspannung.

Die naturnahe Lage der Wohnung lädt zu vielen Freizeitaktivitäten ein.

Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters werden keine Bilder der Innenräume der Wohnung veröffentlicht. Die Wohnung kann bei Interesse gerne persönlich besichtigt werden. Nehmen Sie hierzu gleich mit uns Kontakt auf.
Ausstattung
- Badewanne
- Dusche
- Keller
- Waschmaschinenanschluss
- Balkon
- Rollläden an allen Fenstern
- Einbauküche
- Den Grundriss der Wohnung finden Sie unter der Bezeichnung A1
Lage
Die 2 Zimmer-Wohnung hat eine perfekte Lage. Das Zentrum von Königsbrunn ist zu Fuß innerhalb weniger Minuten erreichbar. Hier sind diverse Einkaufsmöglichkeiten gegeben und soziale Einrichtungen vorhanden. Neben Läden des täglichen Bedarfs, sind ein bekannter Drogeriefachmarkt, mehrere größere Supermärkte mit erweiterter Produktpalette innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch bei der Wahl der Freizeitaktivität hat man mit dem Cineplexx Königsbrunn, dem Park der Sinne und mehreren Restaurants die freie Auswahl. Schulen, sowie Ärzte befinden sich ebenso in direkter Umgebung.

Durch die verkehrsberuhigte Lage in einem moderat und natürlich gewachsenem Wohngebiet ist trotzdem Ruhe und Erholung gegeben, welche zusätzlich durch das nahegelegene Naturschutzgebiet "Königsbrunner Heide" gefördert wird.
Sonstige
Königsbrunn gehört zu den siebtgrößten Städten in "Bayern-Schwaben" und ist gleichzeitig die größte Stadt im Landkreis Augsburg.

Durch die geplante Erweiterung der Straßenbahn in den Königsbrunner Süden, wird die Anbindung nach Augsburg nochmals verbessert.
Bilder
 
Exposé
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Wohnfläche:
73,00 m²
Kaufpreis:
269.000 EUR
Adresse:
Bayernstr. 1
86343 Königsbrunn
Objekt-Nr.:
114280663
Anbieter-Objekt-Nr.:
114280663
Nutzfläche:
75,00 m²
Objektzustand:
Gepflegt
Etagenzahl:
2
Etage:
1
Balkon / Terrasse:
ja
Keller:
ja
Einbauküche:
ja
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Qualität der Ausstattung:
Normal
Letzte Modernisierung:
2011
Energiekennzahl
ja
Heizungsart:
Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger:
Erdgas leicht
Baujahr:
1986
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs- kennwert:
139,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
ja
Provision:
3,57 %
Kontakt
Honora Immobilienmanagement GmbH
Herr Simon Klotz
Augsburger Straße 13
86368 Gersthofen

http://www.honora.de
 
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