Innenstadtflair pur - leben direkt am Rathausplatz!
Beschreibung
Objektbeschreibung
**Aufgrund der aktuellen Situation in Bezug auf Corona können Sie direkt Kontakt mit dem aktuellen Mieter für weitere Fragen und Besichtigungstermine aufnehmen: 0151/40446296**

Mitten in der Augsburger City mit Blick auf den Rathausplatz leben und zugleich den Komfort eines Neubaus genießen: Ihr neues Zuhause direkt in der Steingasse wartet auf Sie!

Beim Betreten der Wohnung im 2. OG (Aufzug vorhanden) fällt der moderne, loftartige Charakter der 2-Zimmer-Wohnung unverkennbar ins Auge. Eine über die Ost- und Südseite verlaufende Fensterfront lässt den direkten Blick auf den Rathausplatz zu und schafft überdurchschnittliche Helligkeit zu jeder Tageszeit.

Der offene Wohnraum mit ca. 62 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für Leben, Kochen und Essen in unmittelbarer Nähe zueinander. Die eingebaute Küchenzeile und eine sonderangefertigte Theke als Essplatz und Bar, angrenzend zur Küche, sorgen für wohnlichen Flair und die richtige Ausstattung, direkt ab dem Einzugstag.

Ausreichend Privatsphäre wird trotz der großzügigen Fensterfront je nach Wunsch einfach per Knopfdruck mit hochwertigen Verdunklungsrollos geschaffen.

Das Badezimmer überzeugt durch seinen hellen Look, eine gemütliche Badewanne (mit Glas-Faltwand), WC, Waschbecken, Spiegelschrank und Handtuchtrockner. Das Badfenster wurde vom Mieter für zusätzlichen Wohlfühlkomfort mit einer Beklebung versehen.

Das gut geschnittene Schlafzimmer mit Fenster ist zum Hinterhof ausgerichtet und bietet durch die hochwertige Bausubstanz die notwendige Ruhe, trotz direkter Innenstadtlage.

Die gesamte Wohnung (außer Bad) ist mit ansprechendem Parkett versehen.

Ein Keller- sowie extra Waschraum für Waschmaschine und Trockner sorgen für zusätzliches Platzangebot und den notwendigen Stauraum.

Bei Anmietung besteht die Option zur Übernahme der eingebauten Theke (Schreiner-Maßanfertigung höchster Qualität) für 500€ (VB), zwei passenden Thekenstühlen (BoConcept) 400€ (VB) und des Bad-Spiegelschranks 300€ (VB), sowie der Badfenster-Beklebung 100€ (VB).
Ausstattung
Badewanne

Einbauküche

Kellerraum

Maßangefertige Esstheke und Couchtisch

Fußbodenheizung

Parkettboden
Lage
Die Immobilie besticht durch Ihre Top-Lage direkt am Augsburger Rathausplatz. Die Straßenbahnhaltestelle (Linie 2) liegt wenige Meter entfernt, die Linie 4 mit ihrer Haltestelle (Staatstheater) ist in 3 Minuten zu Fuß zu erreichen. Parkmöglichkeiten nicht in unmittelbarer Nähe, die Anmietung eines Stellplatzes in Parkhäusern (Ludwigs-Parkhaus oder Ernst-Reuter-Platz) ist möglich. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Umgebung gegeben, die Bäckerei Wolf befindet sich im Erdgeschoß und damit nur ein paar Treppen entfernt. Namhafte Gastronomie und Bars sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Bilder
 
Exposé
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Wohnfläche:
61,65 m²
Kaltmiete
940 €
Adresse:
Steingasse 8
86150 Augsburg
Objekt-Nr.:
117084432
Anbieter-Objekt-Nr.:
117084432
Nutzfläche:
61,65 m²
Objektzustand:
Neuwertig
Etagenzahl:
5
Etage:
2
Personenaufzug:
ja
Barrierefrei:
ja
Keller:
ja
Einbauküche:
ja
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Qualität der Ausstattung:
Gehoben
Letzte Modernisierung:
2018
Energiekennzahl
ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Baujahr:
1900
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieverbrauchs- kennwert:
64,30 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
nein
Verfügbar ab:
01.06.2020
Kaution:
2820
Heizungskosten
87,50 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
nein
Nebenkosten
88 €
Gesamtmiete
1.115 €
Provision:
nein
Kontakt
Honora Immobilienmanagement GmbH
Herr Jonas Homölle
Augsburger Straße 13
86368 Gersthofen

http://www.honora.de
 
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